工事をお考えの方へ

お客様の大切な資産の価値を向上させる

頑丈なイメージがある鉄筋コンクリート製のマンション。
12年～15年周期で大規模修繕工事を実施する必要があります。外気や紫外線や雨水にさらされることで建物は経年劣化します。
建物の現状の劣化状況と将来予測される老朽化のリスクを把握し長期的な大規模修繕計画を立て実施することで資産の価値が向上されます。
東京都足立区の株式会社イノベートでは、関東一円の経常修繕・大規模修繕工事を承ります。
拠点は足立区ですが、東京全域・神奈川県・埼玉県・千葉県など依頼をいただければどこへでも駆けつけます。
お気軽にご相談ください。

大規模修繕工事を行う必要性

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大規模修繕工事の必要性

人命にも関わる大事故につながります
マンションの外壁は長期間外気にさらされることで劣化していきます。紫外線や雨水、地震によってひび割れを誘発し風雨により内部に浸透した水分がコンクリート内部の鉄筋を錆びさせます。鉄筋の錆びが進行するとコンクリートやタイルが剥落する危険性もあり、建物の構造機能性が低下していきます。鉄筋コンクリートの劣化を防ぐためにも定期的に大規模修繕工事を実施し塗装やタイルの機能性を維持することが必要になります。東京都足立区の株式会社イノベートまで、ご相談ください。
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保証について

東京都足立区の株式会社イノベートは大規模修繕工事竣工後、定期点検や各種保証を設けています。お客様の資産価値の向上に役立つため、弊社では工事完成保証と大規模修繕工事瑕疵保険に加入しております。万が一に備え施工会社として工事完成をお約束するための保証とお引き渡し後のアフター費用を管理組合様が負担しなければならなくなる可能性を排除する2本立てで管理組合様の工事へのご不安の解消に努めております。施工不備に起因する品質不良は保証期間内は全て無償で補修工事致しますのでご安心ください。

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アフターサービス

専門のアフターサービス事業部が定期点検
株式会社イノベートは、アフターサービス専門の事業部にてお引き渡し後1年後より一定の周期で定期点検を行っております。事前に居住者様にアンケートを配布させていただき、ご意見・ご要望を把握したうえで点検実施→是正日程の調整→是正という流れで対応しております。施工した箇所の不備が弊社に起因する場合は保証期間内であれば全て無償で補修工事致します。
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工事保証

部位や規模によって最適な保証期間を設定
工事完了時に、株式会社イノベートと材料メーカー連名での保証書を発行します。一般的な保証期間は防水・外壁塗装工事であれば5～10年。使用する材料のグレードや実際に施工する工法によって保証期間が変わってきますので、お客様のご予算やご要望に応じた材料や工法を提案いたします
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工事の流れ

工事の流れを記載します。ご依頼の際のご参考になさってください。
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現地調査

ご依頼後、実際に現地で建物を拝見させていただき、劣化状況や将来予測される老朽化のリスクを詳細にリサーチします。

施工方法提案・見積もり

まずは現在の劣化状況や将来予測される老朽化のリスクをまとめた報告書を作成致します。それらを考慮したうえで工事の緊急性の有無を判断し、建物にとっての適切な工事時期をご提案をいたします。

ご契約

株式会社イノベートからの提案に納得していただいたうえで、ご契約の手続きにうつります。

工事

工事期間中は居住者様の騒音、臭気、粉塵などによるご負担の低減に努め、事故無く安全に工事に携わります。全ての工事計画は居住者様や近隣様への配慮を前提と致します

検査

各工程ごとに工事品質の検査を行い品質不良があった場合には即時是正致します。足場解体前には管理組合様にも検査をしていただき専有部につきましても全戸に工事の仕上がりのアンケートを配布し管理組合様、居住者様のご意向に沿った是正をさせていただきます

アフターサービス

我々の提供した工事には保証期間を設けておりますので、各工事ごとに保証書を発行。お引き渡し後1年後より定期的な周期にて点検を行い報告書を作成し施工不備は無償で是正致します
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対応エリア

よくある質問

お客様から株式会社イノベートにいただいた質問のうち、よくあるモノだけを記載します。ここにないものに関してはお気軽にご相談ください。
Q
質問です
A
答えです
Q
見積や劣化・調査診断に費用はかかりますか？
A
無料です。
※建物の劣化・調査診断は有料になる調査もございます。 詳しくはお問い合わせください。
Q
大規模修繕を行う時期は決まっているものなのですか？
A
屋上の防水は10～15年、外壁は12～15年が最適なタイミングとされています。しかし、この年数はあくまでも目安にしか過ぎません。築年数が同じでも、立地や気候条件などで建物の状態は大きく変わります。
大切なのは、現在建物がどんな状態であるかを常に把握しておくこと。はじめに調査・診断をして、その結果を基に修繕計画をたてていきますので建物の状態がわからなければ工事範囲を決められず、憶測に基づいた見積もりとなってしまいます。
Q
大規模修繕工事はどのくらいの期間がかかるものですか？
A
建物の規模、また劣化の状況にもよりますが、70所帯未満のマンションでは着工から竣工までにおおよそ4カ月の期間を要します。大規模修繕は、建物の資産価値を長く保つため、あらゆるノウハウを結集したメンテナンスなので、あらかじめ居住者様のご理解・ご協力が不可欠となります。もちろん工事期間中は居住者様の日常生活を最優先と致しますのでご安心ください。
Q
大規模修繕工事はどのようなことをしますか？
A
大規模修繕工事とはマンションの経年劣化に伴い外観や機能を回復させるために実施する計画的でまとまった工事のことです。
マンションの外周に足場を架設し、下地補修工事、塗装工事、洗浄工事、防水工事が行われます。
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働く仲間を募集

東京都足立区の株式会社イノベートでは、規模拡大のためにスタッフを大募集しております。職人や施工管理人、営業スタッフなどさまざま業種がございますので、興味を惹かれた方は、ぜひエントリーしてください。
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